民泊は海外人気が高いが国内でも需要が高まっている？民泊の利用率を上げるコツは？
民泊は海外の方に人気というイメージを持っている方も多いです。
確かに利用率を見ても海外の方が集中しています。
海外からの利用客は全体の6割とされていますが残りの4割くらいは日本人が利用しています。
海外からの利用者についてはアメリカが1位、韓国が2位、3位が中国次いで台湾、オーストラリア、フランス、シンガポール、フィリピン、イギリスとなっています。
やはりアメリカの方の利用率がダントツに高いです。
その次は日本からも比較的近い韓国、中国が多いようです。
しかし、アメリカの方の利用率が高いとはいえその割合は14％程度なので国内利用者の方が圧倒的に多いということがわかるでしょう。
民泊=海外からの観光客が利用している
このようなイメージはもう過去のものとなり現在では国内需要が増加していることがこのようなデータから見ても判断できるのではないでしょうか。
2025年1月時点で民泊の届出住宅数は約3万件にもなっている？！
2025年1月時点で住宅宿泊事業（民泊）の届出住宅数は29,325件となりほぼ3万件の民泊が存在しています。
各都道府県で見ると届出数についてはやはり、東京都が1番多く約1.2万件で次が北海道が約3,000件、3番目が大阪府で約2,000件そして福岡県は約1,000件となっています。
東京が多いという事はある程度予想していたという方もいると思います。
ただ意外なのがその次に届出数が多いのが日本魅力度ランキング1位の北海道でその数は約3,000件というのは個人的には思ったより少ないという印象を持ちました。
ですがよく考えてみると北海道は面積が広く中心部はあまり観光客が訪れないという事もありそのくらいの件数に収まっているのだとおもいます。
また、関東圏については東京以外でも民泊の届出があるので日本国内で見ると約48%と高い割合となっています。
関西圏に関しては約10%のシェアとなっていることからもやはり民泊は大都市圏が多い傾向にあるという特徴があります。
ここまで民泊の利用率や国内の需要についてお話ししましたが、民泊を運営していく上で重要なことについてお話ししていきます。
民泊で利用率を上げるコツはあるのか？
まず、民泊の利用率を上げる事は可能なのかですが結論から言うと可能です。
ただし、条件があります。
以下に該当していればすぐにでも利用率を上げることができると思います。
・都心に近い
・駅近
・再開発計画が進んでいる地域に住んでいる
・観光地が近くにある
・大きな駐車場がある物件を所持している
まず、都心に近いというのはかなりの強みです。
駅から近いというのも利用者にとっては嬉しいでしょう。
再開発計画が進んでいる地域に住んでいるという方はその場所に人が来るということが予測できるので民泊にも追い風になるでしょう。
観光地が近いというのも魅力的です。
そして大きな駐車場が付いている物件を持っているという方は利用率のアップが見込めます。
大きな駐車場があるかどうかはというのは以外と重要視されやすいです。
複数人での利用やファミリーカー、キャンピングカーなどで来たいという方は案外多いです。
そのため以上の条件を満たしていればあとはSNSなどを使い情報発信をすることで利用率は格段に上がっていくと思います。
では上記に当てはまらないという場合はどうすれば良いのでしょうか？
内装を工夫したり独自のサービスを提供するのもアリ！
もし、上記に当てはまらないという場合は内装を工夫するのも良いでしょう。
特に都心から離れているという場合は民泊には不利なので内装を純和風にしてみたり食器や雰囲気作りにこだわってみるといいかもしれません。
民泊はホテルなどとは異なり自由度が高く個人の裁量で色々なことが決められます。
なので利用者が満足する空間を提供することができれば自ずと利用率は上がります。
また、地方に物件を持っているということであれば畑などを所持している方もいるでしょう。
畑での体験や日本食、伝統工芸品の作成が出来るとなれば大きな魅力になると思います。
このように内装や独自のサービスを提供することで価値を見出してもらうというのが目的です。
民泊は注目度が高いという事もあり今始めている人が続出しています。
少しでも興味があるという方は挑戦してみてもいいのではないでしょうか。
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